项目由大发、融信、金科三家房企合作开发,凭借区位、学区等优势,也算是一个小红盘,去化表现不错。

  本来,按照常规剧情发展,熙悦里应该是按部就班的完成销售、建设、交付等一系列流程。但意外总是不经意就发生,今年起,合作开发熙悦里的三家房企接连爆雷,而本该7月底交付的小区也延期至9月。

  大发融信金科·熙悦里(备案名:熙悦里)位于温瑞大道和老殿后路交汇处向西约200米,住宅部分由6栋高层组成。

  于2019年12月首开,毛坯折后均价约2.3万元/㎡,目前还剩少量尾盘在售,精装修标准为1800元/㎡、3000元/㎡。

  小区北侧沿河,隔河是在建小区、汇头住宅小区及瓯海实验小学(前汇校区);南面是瑞庭嘉园;东面是幼儿园、安置小区;西面有塘河视野。

  小区呈阵列式分布,园林相互串联,绿植覆盖率较高,苗木生长情况也不错。但户外功能较为简单,设置了跑道、童玩区、休憩区,且童玩区设施品类单一。

  小区在5#、8#设有架空层,以儿童游玩、健身、休息等功能为主。值得注意的是,8#架空层有出现漏水现象。

  单元入户门要是没有红毯、花束做标志,一不小心就会略过,大堂装修也是将极简发挥的很到位,基本没有装饰物。

  以一套建面约132㎡四房两厅两卫(装标:1800元/㎡)感受下大发融信金科·熙悦里室内精装:

  整体装修感觉比较清爽,1800元/㎡的精装修包含海尔中央空调;方太油烟机、燃气灶;五金卫浴则为科勒、摩恩等。

  从验房情况看,熙悦里的精装修就像开盲盒,有人欢喜有人愁。几个比较严重的问题来看一下:

  虽然说空鼓比较常见,但大面积空鼓似乎有些说不过去吧,尤其是卫生间,空鼓率高达20多处,甚至更多。墙面空鼓建议尽早整改,避免以后瓷砖脱落砸到人。

  熙悦里的墙面裂纹比较夸张,不是细小的裂纹,而是一整条裂开,影响房屋美观,建议房开及时整改。

  地板软塌是因地面不平或地板变形而产生的现象,室内瓷砖和地板连接处软塌较多,比较严重的建议找房开拆了重铺。

  除了上述几个精装修较为严重的通病外,个别房屋室内的精装修也尤为“惊人”,如卫生间出现漏水、堵塞现象、墙面返碱、空调冷凝管没接上导致漏水等问题。总的来说,精装修住宅该有的毛病一个不落,主要在于数量的多少,个别房源的“惊装修”更是不忍直视。

  从小区交付的整体水平来看,公共部分还算中规中矩,但室内精装“品控不一”。好歹是1800元/㎡的装修标准,却给人一种“不值这个价”的感觉,还非常考验业主的运气。

  运气好的业主表示“能接受,买好家具准备入住了”;运气差一点的,也只能等待房开整改后再考虑。